- 리더십은 최고의 기술을 이끌어내는 능력
- 투자가는 돈으로 돈을 번다. 돈이 대신 일하기 때문에 일할 필요가 없다.
- 부유함은 금액이 아닌 시간으로 계산된다. 예를 들어 1천달러 1달 지출이면 3달은 부유한거다.
- i 사분면에서 수입을 올리는 사람들의 주된 특징은 돈으로 돈을 벌려는 것이다. 그 일을
잘하면 수백년 동안 돈이 자신과 자신들의 가족들을 위해 일하게 할 수 있다.
- 사업가 그룹인B와 투자자 그룹인 I 사분면 모두에서 계속 배움을 얻으며 앞으로의 일에 대비하려
애쓴다. 준비하는 사람은 경제가 어느 방향으로 가건 언제 그런일이 일이나건 번창할 수 있다.
- 너의 수익은 네가 살 때 만들어 진다. 결코 네가 팔때 만들어지는것이 아니다.
- 위험과 부채를 안으면 반드시 보상을 받아야 한다.
- 몇 년만 있으면 여러분 가운데 많은 사람들이 직장을 잃거나 어쩔 수 없이 점점 더 적은 돈을
받고 점점 더 불안하게 일하게 될 것입니다.
- 값싼 노동력과 신기술 혁신이 결합하는 힘.
- 가장 안정적이라고 생각하는 Employee들 실제로는 구조조정의 대상인 가장 불안정한
직업을 가진 사람들.
- 돈을 잃는 두려움에 대해서, 전문적인 투자가들은 자기 돈을 잃는 위험은 최소화하면서
여전히 높은 수익을 올리는 사람들이다. 반면에 투자를 잘 모르는 사람들은 위험만 크게 안고
수익은 조금 밖에 올리지 못한다. 모든 위험은 사분면의 왼쪽에 있다.
- 생각하라 그러면 부자가 되리라. 자신과의 내적인 대화를 끊임없이 인식하는 것
- 각 사분면의 논리는 철저히 다르다.
- 경제적 자유를 갖는것이 훨씬 더 평화롭고 안정적인것이다.
- 우리가 생각하고 말하는 것은 현실이 된다.
- 투자가나 사업가로 성공하려면 이기고 지는것에 대해 감정적으로 초연해야 한다.
이기고 지는것은 게임의 일부이다..
- 너는 언제든지 포기할수 있다, 그런데 왜 지금 포기하는 것인가?
- 분석 마비(매일 분석만 하고 행동으로는 옮기지 않는 행동)
- 투자는 자전거를 타는것과 같다 처음에는 넘어지지만 나중에는 요령을 터득하게 된다.
냉철하게 말이다.. 게임에서 지고 이기고는 중요하지 않다. 큰 목표가 있다면..작은 게임에서는.
- 가난 에서 부자까지
1. 장기적인 계획과 비전이 있다.
2. 뒤로 연기된 만족을 신봉했다.
3. 복리의 힘을 유리하게 활용했다.
- 봉급이 아닌 자본이득, 배당금, 임대료 수입, 사업에서 나오는 여유수입, 로열티를 생각하는 사고 패턴
- 네가 어떤 부채를 안고 있을 때마다 너는 누군가 다른 사람의 자산이 된다.
- 매주 5시간씩 신문의 경제면, 경제신문, 경제소식, 소식지..를 접하라.
- 세상의 법은 부자들의 법과 그 밖의 모든이를 위한법 2가지 종류가 있다.
- 경제세미나와 강좌, 부동산에대한 정보를 알아라. 투자가치 임대료. 유지 임대조건등등...
- 각 부동산 정보에 대해 월간 현금 흐름계산서를 작성하라
- 프로골퍼들은 코치가 있다. 아마추어는 없다.....왜 없쥐..ㅋㅋ
- 실망할 것에 대비하라.
- 자신에게 친절하라. 남도 용서하는 자기를 자기가 왜 용서하지 못하나.
- Just Do It ?? think about this!!!
- 손익 계산서, 대차대조표 ??
- 내가 구조조정 되는순간 회사는 인건비를 줄임으로서 탄탄해진다.
- 구조조정되어서 짤리든, 내가 차려서 망하던 어느것이 상실감이 더 큰지 니가 결정해라.
- 나에게 그것을 살 여유가 없다 --> 우리의 사고는 거기서 멈춘다
- 내가 어떻게 하면 그것을 살수 있을까 --> 우리의 사고는 거기서 부터 시작한다.
- 관점을 바꿔야만 한다. 이제는 나를 탓하지 말아야 한다. 내가 문제라고 생각하지 말아야 한다.
내가 문제라고 생각하면 너는 나를 바꿔야만 한다. 그러나 네가 문제라고 생각하면 네 자신을
바꿀 수 있다. 그러면서 무언가를 배우고 더 현명해 질 수 있다. 다른사람보다 자신을 바꾸는 것이
더 쉽다.
- 내가 지금 현재 놓치고 있는것은 무엇인가?
- 가게에서 일하는 보수를 받지 않음으로써, 우리는 어쩔수 없이 상상력을 동원해 돈을 버는기회를
찾아냈다.
- 돈을버는것은 나무를 키우는것과 같다..나중에는 물을 줄 필요가 없고, 스스로 뿌리깊게 자라면서
그늘을 제공한다.
- 25년안에..우리는 97년이었으니...2020쯤 오겠군...내 나이 45쯤..위험해..ㅡ.ㅡ
- 회계학을 공부하라...
- 부자들은 자산을 획득하고, 가난한 사람들은과 중산층은 부채를 획득한다.
- 주식, 채권, 어음, 부동산, 지적재산권....돈버는 사람들의 자산..이것이 곧 수입이 된다..어떻게..
배당금, 이자, 임대소득, 로열티...
- 검의 힘, 보석의 힘, 거울의 힘
- 수입 : 고용주를 위해 일한다
지출 : 정부를 위해 일한다.
부채 : 은행을 위해 일한다.
- 내가 만약 오늘 당장 일을 그만둔다면 나는 며칠을 더 살 수 있을까? 이것이 부의 척도 - 벅민스터 풀러-
- 부자는 자산을 가난한 사람들은 지출을 중산층은 부채를 자산으로...이렇게 행동한다.
- 내가 없어도 되는 사업 , 주인은 나지만 사업체는 다른사람들이 운영하거나 관리한다.
- 작은회사들에 대한 투자는 1년후 주식을 처분하는것이 목표, 부동산은 작게 시작해 크기를 늘리고, 7년이상
소유하지 않는다.
- 10개 회사중 5개 5년 이내 나머지 5개는 그후 5년 이내 망한다.
- 부자들은 사치품을 가장 나중에 아닌이는 맨처음에..ㅡㅡ
- 자산부분에서 나오는 현금 흐름을 계속 늘려 결국에는 지출을 넘게 하는 것임을 배운다.
- 일자리는 겨우 알거지를 면하게 만들어 준다.
- 근로자는 해고되지 않을 만큼만 일을 하고, 고용주는 근로자가 그만두지 않을 만큼만 지급한다.
- 늙은 개에게 새 기술을 가르칠 순 없다
- 텍사스인들은 자신들의 실패를 파묻지 않는다. 그들은 그것에서 힘을 얻는다.
- 이기는 것은 지는것을 두려워 하지 않는 것이다.
- 돈이 별로 없는데 부자가 될려면 균형보다는 초점을 추구해야한다.
- 잃는것이 싫다면 안전하게 하라. 잃는 것이 당신을 약하게 만든다면 안전하게 하라.
- 배짱과 인내, 그리고 실패에 대한 멋진 태도가 필요하다.
패자들은 실패를 피한다.
하지만 실패는 패자들을 승자로 바꾼다. 알라모를 기억하라.
- 투자하기 전에 항상기억하라...
공포심을 받아들여 최고의 긴장상태를 유지하는것이 최고의 실력을 발휘하는것이다.
- 꼬마병아리를 죽여라!!!
- 어떻게 해야 내가 다시는 일을 하지 않을 수 있을까???
- 가난한 사람들은 가난한 지출습관을 가지고 있다
- 꼬마 병아리 왈 "세상의 하늘이 무너지고 있다"
- 그들은 끈질기게 기다린다.
시간에 쫓기지 않는다.
파도타기를 하는 사람처럼 그들은 포지션을 잡고 다음번 큰 파도를 기다린다.
- 나는 26살때 주말강좌를 들었다 <경매 부동산을 사는 방법> 나는 하나의 방식을 배웠다. 다음단계는
내가 배운것을 실제로 실천하는 것이었다. 바로 이 단계에서 대부분의 사람들은 중단한다.
- 많은 경우에 나는 배운것을 그대로 사용하지 않고 늘 새로운 것을 배우려 했다.
- 자기 통제의 부족이 가난한 사람과 부자의 가장 큰 차이. 욕구를 줄여라..지출을 없에라..
- 저축한 돈에 손을 대는 것이다. 저축한 돈은 돈을 더 버는 데만 사용하고 청구서 지불에는 사용되지 않는다.
- 부동산 업체에 가서 천만원을 투자하고 이득의 절반을 그넘에게 주겠다고 하고 해보자...
- 월세로 돌리는 아파트 가격을 계산해보자..
- 위에서 처럼.. 돈을 투자하고 원금을 회수하고 남는돈이 많은 것 이런자산을 불리는 것이 중요하다.
- 도널드 트럼프 , 피터린치 , 워렌버핏등의 투자원리 책을 이용해 학습하라.
그들이 할 수 있다면 너도 할수 있다.
- 신에게는 받을 필요가 없지만 인간에게는 줄 필요가 있다.
- 이 세상은 나를 비추는 거울이다.. 내가 웃으면 웃을것이요..인상쓰면 찌푸릴 것이다..
- 시간은 책을 읽는데 하루, 행동하는데 하루, 점심먹는데 한 시간, 멋진 투자대상을 찾는데 하루가 걸렸다.
- 제안을 하라 누군가가 예스라고 할지 모른다...<--- 좋은말이다..
- 어떤 시장이건 시장에 가는것이 최선책이다. 탐색하고, 제안하고, 거절하고, 협상하고, 받아들이는 것은
삶의 모든 것에서 과정의 일부이다.
- 피터린치의 [월가를 무찌르다]
- 행동은 늘 아무 행동도 하지 않는 자를 이긴다.
- 워랜버핏 : 1.절대로 돈을 잃지 않는다. 2. 원칙1을 항상 지킨다.
- 고위험 고수익을 좋아하지 않는다. 저위험 고수익을 좋아한다.
- 하루라도 빨리 부동산에 눈을 떠야 한다.
- 부동산에 관한 공부는 공적서류의 분석에서 시작한다.
- 등기부등본을 분석하고 , 도시계획확인원의 각종 내용을 해석이 가장 기본이 된다.
- 건축물 관리대장, 토지대장, 임야대장 그리고 지적도와 임야도등의 지적도면에 대해 공부
- 위의 2가지를 해결하고 부동산 투자 노하우에 대해 반드시 공부
- 50권의 부동산 책만 읽어도 투자에 대한 안목이 생긴다.
- 그다음은 부동산 세금공부이다. 공부가 뒷바침 되지 않은 부동산은 절대 큰돈을 벌수 없다.
- 인터넷 사이트로도 충분한 부동산 공부를 할 수 있다.
- 앙드레코스톨라니 " 주식은 머리로 돈을 버는것이 아니다.
엉덩이로 돈을 버는 것이다. 주식으로 버는 돈은 인내와 고통의 대가이다."
- 주식은 조금 따고 많이 잃는다. 경매는 잃는것보다 얻는것이 많은 게임.
- 경매는 부동산의 규제정책을 피해 갈 수 있다.
- 경기가 좋지 않을때는 부동산 경매물이 쏟아져 나온다..즉 현금 보유력을 높여 불황을 노려야 한다.
- 주식은 잘못하면 풍비박산할 가능성이 존재한다.. 하지만 부동산은 잘못투자했다고 풍비박산은 절대 없다..
물론 가족 동반 자살 또한 없다.
주식은 장기적으로 안정적으로 수익을 노리고..무조건...억단위에서 경매로 움직여야 한다...반드시..
- 주식은 700만명과의 싸움이 필요하다.
- 경매에서 최고 수익은 인기매물보다 아무도 거들떠 보지 않는..이것이 로또다..그리고 권리분석에 있어
어려운것이어서 아무나 접근 하지 못하는것이 좋은 것이다..
- 경매투자는 1년에 한건으로도 충분하기에..되면 좋고 안되도 그만 이라는 생각을 해야한다.
- 35세 이상 무주택자 최우선 공급을 통해 청약통장으로 강남에 아파트를 구입하기 위함이었다..<-- 지금
에서는 틀린 생각이 되버렸다..헐헐...
- 부동산의 연평균 수익률 12% 주식은 8% ....10%로 해야하나..ㅡ.ㅡ
- 매 정부마다 부동산 시책을 내놓는것은 부동산을 매정부마다 못잡아서 이지 않을까??
- 부동산 정책을 거스르는 투자는 가급적 삼가하라. (소나기는 피하라) 라고 생각할 수도 있다...
- 어쨋든 부동산 정책은 중산층은 가난하게 부자는 더욱더 ..흠..
- 부동산의 호재는 무엇이겠는가? 개발이다..바로 개발
- 강남에 입성할려는 사람은 셀수 없다.. 강남불패의 이유는 여기에 있지 않을까?
- 부동산은 절대적으로 개인의 지식이 중요하다.
1억을 투자해서 5억을 가져갈수 있다라고 알려주는 사람은 이 세상에 없다..
부동산은 10전 7승 3패로 20억보다 10전 10승 10억이 더 훌륭하다..왜냐면 한번의 실수가
모조리 다 잃어버릴수 있다는 사실을 정확히 알아야 한다.
- 국토이용계획은 국토이용계획 확인원을 통해 확인할 수 있다.. 공부하자..
- 국토이용계획확인원을 다른말로 토지이용계획확인서, 도시계획확인원으로 불린다.
- 국토연구원 홈페이지 인터넷으로 신청, 월간 <국토> 국토연구원 요약 보고서 부동산 투자에 도움됨.
- 큰 돈을 버는데 가장큰 적은 바로 세금이다. 세법을 준수하면서 세금을 줄이는 방법
- 세금은 가능한한 가장 길게 낼 수 있을만큼 기다리다 낸다.
- 부동산 투자에 있어 가장 필요한 전처리 기능(세금에 대한 내용을 완전 분석 독파하고 거래한다)
- 지방세법, 종합부동산세법, 소득세법, 조세특례제한법, 상속및 증여세법, 국세징수법을
부동산 투자를 위해 알아야한다.
방법은 쉬운책을 반복해서 읽고 전체 흐름을 잡고 그리고 세부적인 책을 또 반복을 해서...
평점 : 9.0
이 아래쪽은 무언가 다른책인데...알 수가 없다..ㅎㅎ..-_-;;
- 상식을 위한 투자 (철저한 기업분석만이 성공투자를 이끌어낸다). 대우가 쓰러진 원인을 알 수 없었나에
대하여 알아봐야 한다.
- 저가 주식보다는 우량주 위주로 투자해야한다.
- 주식투자는 사고 팔면서 돈을 버는것이 아닙니다. 주식투자는 소유를 통해 돈을 버는것이다.
차곡차곡 쌓아가면 번다. 50%이하로 쳐박아도 팔지 않을 배포가 없다면 주식시장에 오지마라.
- 위의 말에는 회사에 대한 철저한 분석과 계속된 관리에 따라서 움직여야 한다.
- 나는 나 자신이 투자자라고 생각한다. 나는 어떤 투자 대상을 손에 넣으면 영원히 보유하고 싶어한다.
나는 주식을 부동산 처럼 영원히 갖고 있었으면 하고 바란다.
- 예전 그래프를 가지고 3년 동안 일정한 금액을 투자했을때...호황일때와 불황일때의 돈을 알아보자..
즉...삼성전자를 매달 100만원치 구입했을때..3년뒤에 결과 최악의 것을 3년동안...유사한것을 3년동안
이러한 데이터로 비교 분석을 해서 장기투자가 옳은것인지..아니면 옮기는것이 옳은것인지...
선택은 현재것으로 하고 결과는 예전걸 보자..종목을 고를때 일반적으로 상식선에서 고르도록 한다.
- 해외투자는 해당국가의 최대 국제 상업도시에서 부터 시작해야한다는것이다.
- 최근 해외 부동산 투자환경이 좋아졌다. 내국인과 마찬가지로 동일한 조건 양도 소득세는 더욱 적다
- 중국에서는 세관신고를 통하여 후한을 없에야 한다.
- 조금만 공부하고 실행하면 홈런을 칠 수 있다. 단타에 만족하지마라..중국주식
- 역사는 반복된다 베이징올림픽 도쿄올림픽 서울올림픽 보여줄것이다..베이징 2008년 이전에 투자하라.
- 외환도 투자의 하나의 방법이다. 환차손을 이용한 투자.(달러의 지속적인 하락을 체크해볼 필요가 있다.
이는 어떠한 이득인가?)
- 트랜드 분석을 통해 막대한 이득을 누리기 위해서는 시간과 인내심이 필수적으로 요구된다.
- 분석후 그에 따른 투자 기차를 탔다면 그 기차가 종착역에 도달할때까지 침착하게 자리를 지켜야 한다.
중간에 내리면 투자수익도 같이 내린다.
- 달러가치하락과 더불어 가장 주목받는 외환 위안화
- 위안화의 평가절상은 막대한 자산가치 상승을 동반한다.
- 외환투자는 트랜드의 흐름을 읽는것이 중요하다.
- 해외 펀드를 시작해야한다.
- 환 헤지를 통해서 이득또는 손실을 볼수가 있다. 해외 투자를 금액으로 환전할때.. 하지만 해외펀드는
고정 이률로서 이를 만회하는 시스템이다. 일종의 선물시스템
- 해외펀드 선택시 환헤지 계약은 커다란 단점으로 될 수 있다. 이거 분석.... 편입되는 채권의 잔존만기를
확인한다..이것도 분석...
- 선량한 사람에게는 더없이 선량하고 착하게 대하라. 경쟁자나 악한 사람에게는 가혹하게 대하는것이
삶의 철학
- 평등은 세상어디에도 존재하지 않는다.
- 경제적 무능은 그 자체가 악이다.
- 상대방으로 부터 공격을 받기 전에 상대방을 무력화 시키는 것이 가장 좋은 전략이다.
하지만 적어도 맞으면 되받아 칠수 있는 기백과 수단이 철처히 준비되어야 한다.
- 돈버는 세계에 적자생존은 없다 오로지 단 하나 강자 생존 밖에 없다.
- 발전의 핵심요소는 경쟁이다.
- 예고등기 - 주식의 미수와 비슷한 특징을 가지고 있지만 확실한 법률적인 해석이 뒷바침이되고
똑똑하면 엄청난 부를 모을수 있다.
- 투자의 가장 위대한 멘토는 책이다..물론 사람이 있으면 최고겠지만..반은 책 반은 사람이다.
- 차입일자와 차입금액을 맞추어야 국세청으로 부터 편할 수 있다.
- 바로 갚지도 않는다. 국세청은 무조건 기다릴수 있을때 까지 기다린다.
- 실제 주택 구입속에 오는 제테크 비율을 면밀히 따져 계산해야 한다.
빚을 지고도 이자율을 수익률(집값상승)이 훨씬 앞지르는 지를 알아야 한다.
- 부동산 분야 : 경락물 전매, 알박기 <-- 최고의 법률지식
- 부동산에서 : 아파트 보다 토지가 더 큰 이윤을 남긴다
- 법률지식이 성공의 8할 이다.
- 알박기 에서 가장 중요한 범법기준은 토지 취득시 개발 예정지를 알았거나 알수 있었는가 이다..
정보력이 아주 중요하다.
- 근저당을 이용한 알박기 <-- 고수의 알박기
- 탈법행위 법률적으로 예외 상황으로 허용하는것.
- 2억이라는 여유돈을 가지고 폭락하는 아파트를 사고 현재는 10억.. 망하지 않으면 오른다.
- 용기와 시간적 여유 7년 흉년 7년 풍년
- 투자란 많은 돈을 가지고 장기간 투자할때 진 면목이 나온다.
- 시간이 곧 돈이다. 즉 복리의 힘.
- 돈을버는데 돈을써라. 물건을 사도. 놀러를 가도 돈을쓴다. 돈을 버는데 쓰는것과 차이가 없다.
주식사는데 25만원이 부족한가? 캐리비안베이 놀러가는것은? 좋은차? 니가산 RC카만 봐라...60만원이다..
- 만일 2천만원 차를 산후 10년이 지나면 가치는 0 2천만원을 투자해 20% 복리수익을 내면 10년후 1억 2천...
바로 이것이다.
- 72의 법칙 연구하라~~~ 필수다 이거~~~
- 인생의 목표가 부자가 아니라. 부자의 목표가 인생이다.
- 사랑하는 사람을 행복하게 만들어 주고자 하는 욕망이 커다란 성과를 가져온다.
- 한국은 중국과 일본사이에 있기 때문에 중국어와 일본어가 다 능통한줄 알았다..ㅡ.ㅡ
- 몇 천만원만 모아서 중국부동산 혹은 주식으로 진출하자.. 한국에서 트레이닝후 중국으로 간다면..
기본은 문제 없다.
- 전통적인 투자종목 주식 부동산 저축이런것에 묶이게 되면 망할수 있다. 시대의 흐름에 맞게 유동적으로
움직여야 한다.
- 중국에서의 투자를 위해서는 화려한 외모가 중요하다.
- 부자와 가난한 자의 차이점 정보에 대한 태도가 다르다.그리고 정보를 다루는 능력이 다르다.
- 엄청난 양의 정보를 단 몇 줄로 요약한다. 많은 제테크 정보를 몇 줄로 요약 핵심적으로 관리한다.
이것이 성공의 방법이다.
- 빼앗기고 우는것은 비지니스 세계에서 파멸이다.
- 근대 경제학의 창시자 애덤스미스의 국부론!!!
- 인터넷으로 최대한의 해외 투자정보를 확보하라
- 모방을 통한 응용, 언제나 긍정적으로 생각한다.
- 부자들의 경우는 어떠한 경우에도 일희일비 하지 않는다.
(항상심과 끈기가 성공으로 가는것이다..난 이거 제로다..) -> 지금은 좀 늘었을걸? ㅋㅋ 0907월
- 부자는 성공에 대한 기쁨은 있지만 여기에 들떠서 자신의 역량 이상으로 투자를 진행하는 실수는
절대 하지 않는다.
- 젊은 나이에 큰돈을 벌어도 그러한 부가 자신의 것이 아닐수 있다라는 생각을 하고 잃어도
수십년의 여유가 있기에 낙심하지도 않는다.
- 부자는 어떤 상황을 불평하거나, 누군가를 비판/비난하는 경우가 거의 없다.
습관적으로 타인에 대한 칭찬이 넘친다. 이때의 칭찬은 마음으로 부터 나오는 칭찬이다.
- 언제나 따뜻하지만 그 와 동시에 냉혹할 정도로 차갑다.
- 자신이 말을 많이 하진 않지만 많은 말을 이끌어 낸다.
- 뉴질랜드는 금리가 7.5% ??? 우리 3.4? 평균 주식 이득률?? 외환에 대한...적극적 이해.
- 대표적인 종목 선정 기준 중에 하나인 GARP(Growth at a reasonable price)와
MARP(Momentum at a reasonable price)